Hauskauf in Schweden: Immobilien Makler

In Schweden haben alle Immobilienmakler einen Hochschulabschluss und müssen bei einer staatlichen Aufsichtsbehörde, der schwedischen Immobilienmaklerinspektion (Fastighetsmäklarinspektionen), registriert sein.

In Schweden benötigt man für den Erwerb einer Immobilie keinen zusätzlichen Notar, alle aktivitäten von Immobilienmaklern sind in einem “Immobilienmaklergesetz” vorgeschrieben. Daher ist es nicht erforderlich, Anwälte beim Kauf einer Wohnimmobilie in Schweden einzubeziehen.

Schwedischen Behörden empfehlen, den Kaufvertrag nur mit einem in Schweden registrierten Makler und einer schwedischen Bank abzuschliessen. Die Bank meines Vertrauens: Swedbank (unbezahlte Werbung =) )

Der Immobilienmakler ist dafür verantwortlich, die für eine Immobilientransaktion erforderlichen und rechtlich angemessenen Dokumente zu erstellen.
In Schweden ist es der Verkäufer, der den Immobilienmakler engagiert und bezahlt.

Der Immobilienmakler hat häufig ein Exklusivrecht an einer Immobilie, das in einer Exklusivrechtsvereinbarung geregelt ist. Es ist daher äußerst ungewöhnlich, dass eine Immobilie mehrere Immobilienmakler hat.

Der Immobilienmakler ist gesetzlich verpflichtet, die Interessen beider Parteien zu wahren, so dass in Schweden kein Immobilienmakler eines Käufers erforderlich ist. Der Immobilienmakler ist für die Vermittlung der Immobilie verantwortlich und bringt Käufer und Verkäufer zusammen.

Außerdem muss er sicherstellen, dass der Verkäufer dem Käufer alles mitteilt, was der Käufer über die Immobilie wissen muss. Es liegt daher in der Verantwortung des Immobilienmaklers, alle erforderlichen Informationen zusammenzustellen und sicherzustellen, dass der Käufer sie erhält.

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Published by Marco Strong

Marco & Elias - Inspiring the world for Stockholm 🇸🇪

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