In welchem Zustand ist es?
In welchem Zustand ist es?
Ein schwedisches Sommerhaus kann alles sein, von einem Luxus-Anwesen mit mehreren Schlafzimmern bis hin zu einer kleinen Hütte mit einem separaten Plumpsklo. Es gibt auch große Unterschiede in der Ausstattung der Häuser. Verlass Dich also nicht darauf, dass es in jedem Haus fließendes Wasser oder eine Innentoilette gibt.
In den letzten Jahren gab es einen Trend von Sommerhäusern, die auch im Winter gut ausgestattet und bewohnbar sind. Aus diesem Grund gibt es nun einige solcher Häuschen in denen man auch das ganze Jahr über leben kann, wenn auch zu höheren Preisen. Einige der Häuschen, die ich bisher besichtigt habe, waren stark vernachlässigt. Es wäre noch viel zu tun, um es nutzen zu können.
Um herauszufinden, was man selbst sucht, muss man ehrlich zu sich selbst sein. Wie viele Renovierungen und Instandhaltungen will ich in Zeit oder Geld investieren? Auch wenn man einiges selbst reparieren bzw. restaurieren kann, es fallen dennoch oft hohe Materialkosten an.
Hast Du schon vom ROT-Steuerabzug gehört, der für Arbeiten an privaten Immobilien verfügbar ist? Dies gilt auch für Sommerhäuser.
Wenn man jemanden ROT- oder RUT-Arbeiten beauftragt lässt, kann man eine Steuerermäßigung erhalten – einen ROT- oder RUT-Abzug für die Arbeitskosten, Materialkosten und Reisekosten, die im Zusammenhang mit den Arbeiten anfallen, begründen keinen Anspruch auf ROT- und RUT-Steuerabzüge. Arbeiten, die für eine Person ausgeführt werden, mit der Sie verwandt sind, haben keinen Anspruch auf ROT- oder RUT-Abzug.
Frage einen Experten
Sobald du ein Immobilie gefunden hast, die dir gefällt, musst du ein Gutachten der Immobilie durchführen lassen. Dies sollte Dinge wie die Fundamente, die Wände und das Dach des Gebäudes, sowie gegebenenfalls die Installation von Sanitäranlagen und einem Kamin umfassen.
Du als Käufer bist dafür verantwortlich, dies zu arrangieren (suche einen unabhängigen Gutachter). Für Schäden, die dir nach dem Kauf auffallen, ist der Verkäufer nicht mehr verantwortlich. Es sollte daher in deinem Interesse liegen, sicherzustellen, dass alles umfassend begutachtet wird.
Die Stromversorgung sollte von einem unabhängigen Fachmann überprüft werden. Die Stromversorgung in älteren Sommerhäusern entspricht möglicherweise nicht den gleichen Standards wie der gewohnten Versorgung in größeren Städten. Du musst daher prüfen, ob mehrere Geräte gleichzeitig betrieben werden können.
Viele Häuser haben auch einen eigenen Brunnen oder eine eigene Wasserquelle. In diesem Fall muss die Wasserqualität von einem Experten überprüft werden, um festzustellen, ob der Wasserverbrauch möglicherweise begrenzt ist.
Wenn es um Abflüsse geht, erkundige dich beim Umwelt- und Gesundheitsamt der Gemeinde und stelle sicher, dass die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Andernfalls kann dies zu weiteren unerwarteten zusätzlichen Kosten führen oder Ihre Rohrleitungen könnten abgeschaltet werden.
Sommerhaus in Schweden kaufen: Teil 1 – KLICK HIER –
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